Por onde começar a reforma do apartamento

Primeiro passo 

Ao realizar quaisquer reformas em apartamentos, sabemos que está sujeito a sujeiras, poeiras, entulhos e cuidado maior com os móveis e pisos. A proteção dos objetos é o primeiro procedimento que o empreiteiro precisa ter nas etapas em uma reforma. Sendo assim, evitando que o apartamento não sofra nenhum dano durante a transformação, garantindo que o proprietário receba o seu lar em perfeito estado. Mas, conheça melhor por onde começar a reforma do apartamento abaixo.

Os primeiros objetos a serem protegidos durante a reforma são: vidros, pisos, janelas e portas, utilizando jornais para pequenos objetos como: copos, talheres, pratos, etc. Papelão para as portas, janelas e folha metro para os pisos e superfícies lisas.

Sabemos que na reforma, está sujeito a possíveis demolições ou realocar paredes, então, todo cuidado ao proteger os móveis são fundamentais. Analise sempre o espaço com atenção, notando se a algum objeto sem está protegido.

Informação Importante: Antes de demolir alguma parede do apartamento, realize uma análise na área se será benéfica para você. Há relatos de proprietários que demoliram a parede e odiaram o resultado, pedindo ao pedreiro reconstruir, gastando mais. No momento da reforma desejamos mudar a cara do ambiente e ficar satisfeito com o resultado. Por isso, análise antes de demolir qualquer parede do local.

 Acompanhe nossas dicas

• Demolição de Paredes

Umas das preocupações dos empreiteiros é acomodação de entulhos dentro do apartamento. É nesse momento que deverá tomar cuidado como a área do apartamento, pois é limitada. Recomendável evitar acúmulo de todo o material é um único ponto. Para resolver esse problema é importante que venha espalhar sacos com os resíduos por diversos locais da área, evitando problemas futuros ou comprometimentos com a estrutura do prédio, pois estamos trabalhando em condomínios verticais. Se por ventura a reforma venha ser em locais térreos, não terá a mesma preocupação, porém, deverá seguir as mesmas medidas.

• Descartes

Em algumas ocasiões, os entulhos são reaproveitados para complementar a construção civil, embora esse método aconteça muito pouco nas reformas. Geralmente nessas situações, é necessário contratar serviços de caçambas autorizadas para que venham realizar os descartes dos entulhos em locais autorizados. Não podemos deixar de mencionar que os entulhos não podem ser largados nas calçadas ou terreno vizinho, pois é contra lei. Sujeito à multa tanto pelo condomínio, quanto a prefeitura. Providenciar um local que possa ser descartado é importante e também aborda preocupação ambiental.

• Iniciando o Procedimento de Reconstrução

Após o procedimento de demolição, chegou o momento de decidir se será necessário acrescentar paredes de formato diferente. Algumas construções fazem paredes de alvenaria convencional ou drywall, dando o novo fechamento ao ambiente e uma nova configuração do layout arquitetônico. Antes de iniciar a construção da nova parede, o arquiteto irá analisar qual a melhor alternativa ao ambiente.

• Realizando Instalações Elétricas

Como em qualquer reforma de apartamentos ou casas, será necessário colocar uma nova instalação elétrica. Não adianta colocar tudo novo e de acordo com ambiente e não trocar a afiação. Apesar de quer, a reforma do apartamento pedirá esse ajuste, então, deverá atender essa necessidade. Nesse tipo de serviço, é necessário que contrate um eletricista, pois somente ele que vai adicionar novos pontos de tomadas e da iluminação. É nesse momento que o profissional irá analisar as passagens de tubulações secas, conhecidos como conduítes para novas instalações de pontos de iluminação do teto.

• Instalação do Ar Condicionado

Na parte do Ar Condicionado, o eletricista juntamente com o técnico da empresa, irá cuidar desse projeto. Antes de tudo, o eletricista tem que certificar se o pedreiro deixou espaçamento onde irá passar a instalação dos dutos e demais passagens como: caixas de som do teto (caso necessário), dimerização, automação de persianas, etc. Antes da instalação do ar condicionado, é importante que venha consultar a empresa de sua preferência e se informar quais os serviços necessários a serem instalados no apartamento e solicite também o cálculo correto do ar condicionado, como BTUs, etc.

Confira o resultado final das nossas reformas!

• Instalação Hidráulica

Chegamos à parte dos pontos de água, onde irá definir qual canto do banheiro ficará o chuveiro, torneiras, bacias sanitárias, instalação de pontos de água quente, etc., contratando um encanador especializado para garantir um excelente resultado. Esse é um tipo de obra para realizar qualquer tipo de mudança. Pois, tanto o eletricista, quanto o encanador irá rasgar toda a parede para fazer as instalações necessárias. Os novos serviços de instalação são necessários que sejam realizados nessa etapa, antes de qualquer acabamento, evitando o retrabalho, mais gastos, mais tempo e desperdícios.

• Iniciando o Acabamento com Gesso

Esse é uns dos procedimentos mais demorados e fazem sujeira na reforma, porém, o resultado é magnífico. Antes de tudo, para aplicar o gesso, o profissional deve certificar se as instalações estão em seus devidos lugares e pontos de iluminações marcados através dos conduítes.

• Amaciando Portas e Paredes

Alguns profissionais infelizmente não fazem o procedimento como devido, e entregam o serviço sempre a desejar. Nós da VF Reformas fazemos primeiramente o amaciamento das paredes (aplicação da massa corrida) com lixamento posterior. Esse procedimento o profissional deverá ter muita atenção evitando imperfeições que poderão ser notadas no reflexo da luz ao serem instaladas. Em relação às portas, realiza os mesmos processos: lixadas, amaciadas e repintadas.

• Instalações de Bancadas, Granitos e Mármores

Após esses procedimentos, vamos às instalações de Bancadas, Granitos e Mármores. As instalações deverão ser realizadas por ordens: bancadas, mármores e por fim, granitos.

• Pintura

Realizado o procedimento de amaciar as paredes, é hora da pintura. Ainda não é a  fase final, ou seja, um pré acabamento. Vale ressaltar, que essa primeira passada de tinta é antes de iniciar os revestimentos evitando machas no piso.

• Por fim! Revestimento e Instalando a Iluminação

Agora que a pintura já foi finalizada, iremos à instalação dos pisos e azulejos. Após finalizar os pisos, passamos para a etapa de instalação das iluminarias no segundo projeto.

• Limpeza do Local depois da reforma do apartamento

Chegamos ao ponto final da limpeza. Essa é umas das regras que os empreiteiros sempre mencionam manter a obra o mais limpa possível, facilitando na finalização. Após a limpeza, está na hora de colocar os móveis e armários nos devidos lugares. Essas são as informações necessárias que devemos saber antes de iniciar a reforma do apartamento. Mas quanto tudo está em seu devido lugar, o resultado é fabuloso. Não se esqueça de conferir os nossos projetos!